2015/10/05 2015/10/140 Shares

住宅ローン申込時の火災保険の選び方とおススメ特約「個人賠償責任保険」

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住宅ローンの本審査を通過すると、融資を受ける金融機関から次に求められるのは火災保険の加入です。多くは提携する保険会社の火災保険の加入を勧められると思います。「ローン団体割引が適用されますから！」といったセールストークで。

でもちょっと待ってください！その保険は本当にあなたにとってベストな火災保険でしょうか？

火災保険と一言でいっても、保険会社によって補償内容も保険料も様々です。そして、勧められたからといってその保険に入る必要（義務）はありません。ローンと火災保険がセットになっていることも稀にありますが、たいていはどこの火災保険を選ぶかは自由です。

そこで今回は、住宅ローン申込時の火災保険の選び方と「これは付けるとお得！」とおススメの特約「個人賠償責任保険」をご紹介したいと思います。

住宅ローンを申込むには火災保険の加入が必須条件？

突然ですが、わが家はこの夏に中古マンションを購入しました（*＾ワ＾*）念願のマイホーム購入で浮かれていたのも束の間、次々とやって来る“やるべき”手続き3項目。その3項目とは不動産契約、住宅ローン申込、火災保険の加入です。

不動産契約と住宅ローンの申込でわが家は約1ヶ月半の時間を要しました。1ヶ月半の大半はどの金融機関でローンを組むかをあれこれ悩んでいたのですが、ようやく決まったと思えば、今度は火災保険。少々疲れていたこともあり、金融機関の担当者に思わずこんな言葉を発してしまいました。

「火災保険って本当に必要なんですか？」

「えっ？どうしてそんなこと聞くの？当たり前でしょ」って顔をされましたが、火災保険って任意ではないのか？という疑問が私にはあったんです。

だって生命保険や医療保険などは入りたい人が加入するのが普通ですよね。なので、「不動産を購入して住宅ローンを組んだから次は火災保険に入って下さい」と言われてもピンと来なかったのです。

「弊行の住宅ローンをご利用される際は火災保険の加入は必須条件となっています」

これが回答でした。基本的には住宅ローンを組む際、建物が担保となっているため債権を保全するために火災保険の加入を求めるそうですが、最近では加入を求めない金融機関もあるのだとか。つまり、融資を受ける金融機関によるということですね。

火災保険は複数取扱いのある保険の専門家に相談すべし！

火災保険を加入する理由が明確になったところで、次はどんな保険を選ぶのか？が重要になってきます。冒頭にも書きましたが、借入れをする金融機関に勧められたからといって必ずしもその保険に入ることはありません。

火災保険は基本的に「融資の実行日」もしくは「物件の引渡し日」のどちらか早い日が保険の開始日となり、開始日から遅くても1週間前には手続きを始める必要はあります。もし引渡日まで時間に余裕があるようなら複数の保険会社に相談して、どの会社の保険が一番自分に合っているかを比較した方がいいでしょう。

わが家も提携先の保険会社のほかに数社に見積りを依頼し、比較しました。そうすることで、同じ補償内容でもどこが一番安くて、最適な保険なのかがよく分かります。

といっても何社も連絡を取って見積りを取るのはやはり面倒なことです。「じゃ、どうすればいいんだよ！」ってツッコミを入れられそうですが、そこで便利なのが保険の専門家に一括見積りをお願いすること。

わが家はFPの紹介もあり「タイムズサポート」にお願いをしました。タイムズサポートでは複数の損害保険を取扱っていて相互に比較できる営業マンがいます。餅は餅屋というように保険も専門家に相談することが一番よくわかるかと思います。保険料が節約出来るだけでなく、どんな特約を付けたらいいかなど保険について詳しくなれるのもメリットです。